+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как оформить развод если квартира в ипотеке

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: При разводе как быть с ипотекой

Газета Дело

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы.

При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему.

Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение — нормы ст. ВАЖНО: Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно — то есть из совместного бюджета.

В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса может требовать:.

Общей практики относительно аналогичных случаев у судей нет, поэтому самостоятельно предугадать исход конкретного спора практически невозможно. Обезопасить себя от несправедливого раздела жилища с супругом, вклад которого в приобретение жилища отсутствует, можно:. Законодательство абсолютно определенно указывает, что жилье, которое появилось в собственности супругов в период брака посредством использования такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого совместно имущества.

Какие же способы раздела квартиры в ипотеке выработала практика? Ипотечный кредит никого еще не останавливал от развода. Квартира продается, полученные средства направляются банку с целью погашения долга, а оставшаяся сумма поровну распределяется между лицами.

При этом процесс продажи может реализовываться лишь с согласия банка и при его полном контроле. На практике банки стараются избегать подобного разрешения спора, поскольку теряют проценты от досрочного погашения долга.

В этом случае вам понадобится опытный юрист, который поможет решить вопрос с банком путем переговоров. Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет. То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной. Лучшим решением в сложившейся ситуации может стать подписание между супругами и банком соглашения к первоначальному договору, где на смену солидарной ответственности будут установлены индивидуальные обязательства каждого из субъектов оплатить лишь свою долю ипотеки.

Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк положительно откликнется на подобное предложение — ведь такое решение лишает его свободы выбора созаемщика, к которому можно обратиться с требованием.

Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру. Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей.

В любом случае, жилье станет по результатам погашения собственностью погашавшего ипотечные обязательства супруга, а второй получит компенсацию, покрывающую половину стоимости долга. Читайте также: Соглашение об определении долей в общем имуществе. Супруги вправе окончить судебный спор о разделе ипотечной квартиры мировым соглашением, договорившись о способе и условиях ее раздела самостоятельно. При достижении согласия в споре производство по иску о разделе ипотечной квартиры прекращается.

Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры. Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц например, детей или банка — утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.

Если одна из сторон откажется исполнять принятые условия, суд, по заявлению второй стороны, выдает исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения. Статьей 39 СК РФ суду дано право отступить от указанного в законе абсолютного равенства долей в имуществе супругов с учетом интересов общих детей, не достигших 18 лет. Распространяется ли это право на раздел ипотечной квартиры? Однозначно — да, но родителю, с которым после развода остаются дети, придется представить весомые доказательства необходимости отступления от правил равенства.

Тем более, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, куда более сложен, нежели квартиры без обременений. Исключительными обстоятельствами, влекущими увеличение доли одного из супругов в ипотечном жилье, могут быть:. Как и при разделе ипотечной квартиры без учета интересов детей, суд вправе поделить ее следующим образом:.

Судебная практика знает и иные случаи раздела ипотечной квартиры при наличии детей, однако все они индивидуальны и лишь опытный юрист сможет прогнозировать возможные варианты решения проблемы.

Право суда отойти от равенства долей — это его право, и как всякое право — оно может быть использовано, а может быть и проигнорировано при отсутствии весомых оснований для его применения.

Военная ипотека — особый случай приобретения кредитной недвижимости. Дело в том, что она погашается не семьей военнослужащего, а государством в лице Минобороны РФ. Военная ипотека связана со множеством проблем. При ее оформлении банки выдвигают заемщику условие о заключении брачного контракта, согласно которому при разводе военнослужащий становится единственным владельцем жилья и погашает кредит в одиночку.

Таким образом, супруга военнослужащего, соглашаясь на условия контракта, рискует впоследствии остаться без жилья. И даже если суд вынесет решение о равном разделении жилья, на деле это практически неосуществимо. Если разделить жилье и долги по договоренности не получается, остается единственный вариант — обращение в суд, где каждая из сторон излагает свои требования и аргументы.

И чем убедительнее они будут представлены, тем больше шансов на тот исход дела, который вас устраивает. Неоднозначность и недостаточность судебной практики де-факто исключает возможность каждого из супругов самостоятельно вести свои дела по данной категории дел. Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Планета Закона - помощь адвокатов.

Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Главная Блог. Как разделить квартиру в ипотеке после развода. Время чтения: 11 минут. Отправим материал вам на почту:. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Последние статьи автора:. Раздел имущества. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться. Читайте также. Алименты на чужого ребенка, косяки судебных приставов и новые законы: топ новостей по алиментам за июль года. Как установить отцовство через ЗАГС или суд. Диета, котики, футбол и Трамп: топ странных причин для развода. Права отца на встречи с ребенком после развода.

Мировое соглашение о разделе имущества при разводе. Развод в цифрах — статистика разводов в России. Читаете наш блог?

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Как выплачивается ипотека при разводе — разбираем все нюансы разделения долгов между экс-супругами. Согласно ст. Сюда относят не только недвижимость, но и любые виды доходов, в том числе пенсии , пособия, ценные бумаги. Исключение — только подаренное имущество и драгоценности.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак Если никаких других активов нет, квартира может быть.

Ипотека при разводе

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее. С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Случается, происходит то, что в народе называют: не сошлись характерами, и тогда супруги разводятся. Если без совместного имущества или ребёнка осуществить это достаточно просто, то как развестись с ипотекой — сложная тема, волнующая тех, кто твёрдо решил подать заявление о разводе. Ипотеку возможно считать одним из самых выгодных вариантов для решения молодой семьёй жилищной проблемы. В случае, если нет возможности единовременно оплатить полную стоимость дома или квартиры, заем такого рода позволит молодожёнам начать жить комфортно и самостоятельно. Оформляя ипотечный договор, и муж, и жена надеются на долгое и счастливое совместное проживание, что вполне объяснимо — недавно поженившись, никто не думает о возможности развестись в ближайшее время.

Как развестись с ипотекой

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Можно оформить квартиру на одного из супругов». В случае, если на горизонте замаячил развод, паре тоже придется в первую.

Развод супругов и ипотечная квартира

Оно является основанием для начала процедуры утраты юридической силы договора на расчетно-кассовое обслуживание. Динамика доходности за последние пять - десять лет. Что собой представляют свободные образцы.

Ипотека при разводе: как делится квартира и обязательства

Преимущество получают те дольщики, которые обращаются за взысканием компенсации с самых первых дней образования просрочки. Для этого нужно определить, из каких частей состоит страховая пенсия. Об этом заявил В. Приватизация дачного домика на приватизированной земле выполняется только при условии, что собственник территории сможет собрать нужную документацию для этих целей. Точное количество военнослужащих может составлять от двухсот тысяч до миллиона, в зависимости от структуры.

При постановке на учет ребенка-иностранца учитывается его гражданская принадлежность.

В свою очередь, размер прожиточного минимума устанавливается Законом о бюджете каждый год и в 2017 году составляет 8 178 рублей.

Муж прописан по другому адресу. Женщины в возрасте от 55 лет и мужчинам в возрасте от 60 лет. А тут информация о том, платят ли пенсионеры алименты. В любом случае, в содержании рассматриваемой бумаги должны быть указаны определенные сведения. А сверху одно за другим шли удивительные распоряжения: сокрушить противостоящего противника, наступать в таком-то направлении.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. Вопросы возникнут лишь если не удастся доставить по указанному адресу копии судебных документов, и выяснится, что сам он не совпал с местом прописки.

Количеству и разнообразию, нет предела. В отношении дачного участка она составляет 350 рублей. Начальник подполковник внутренней службы Мехтиев Расим Аликулиевич понедельник 14. Вы не имеете право требовать их, так как это расходы транспортной компании или курьерской службы, которые выполнили свои обязательства перед вами полностью.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аскольд

    Это не ошейник сломался, это российские спецслужбы вычислили непонятный сигнал и сняли А как китайцы после бомбы сделали такую красоту???

  2. carreaddlesound

    Ну не в этот раз, а вообще) Какой-то из них приглянулся?

  3. Марина

    Тогда наша нация будет здорова и счастлива!

  4. Фока

    Зейнеткерлер жас кезынде енбек етып баласын багып енды картайган шагында немере багу керекпа.

  5. Вениамин

    У нас же страдания людей как норма...